Эффективная (реальная) процентная ставка по кредиту – это высчитываемая путем математических преобразования величина, которая дает возможность клиенту банку получить объективные сведения о том, на какие именно условия он соглашается, и что его ожидает после погашения кредитных обязательств.

Вы знаете, что банки предлагают самые разные кредиты по самым разным условиям, например, некоторые из них готовы предложить кредиты по достаточно фантастическим условиям. Я, честно говоря, иногда удивляюсь, как такое возможность. Ставки по депозитам и по кредитам иногда практически приравниваются. В разных организациях, конечно.

В чем соль? Соль в том, что проценты, которые афишируются, на самом являются нереальными, для того, чтобы произвести настоящие расчеты, необходимо посчитать, сколько составляет эффективная (реальная) процентная ставка по кредиту.

Чтобы это сделать, необходимо включить все дополнительные комиссии и сборы банка по организации кредитной деятельности и обслуживанию клиента. Это комиссия за открытие счета, за ведение счета, страхование и так далее. Например, если вы покупаете в кредит квартиру по какому-нибудь ипотечному проекту, тогда можете ожидать, что вам придется страховать жизнь. Страхование жизни не является чем-то таким, что напрямую связано с высокими платежами, но все-таки для вас это – необходимое условие предоставления кредита.

После суммирования всех платежей, сложив их с телом кредита и с процентами вы сможете получить размер реальных платежей, которые необходимо осуществить. После этого сможете самостоятельно высчитать размер процентной ставки.