По данным АИХК и прогнозам IRN.RU проблемы с ликвидностью на сегодняшний день заставляют банки значительно поднять процентные ставки по всем ипотечным кредитам на территории Российской Федерации.

Даже не смотря на то, что сегодняшняя нестабильность на финансовых рынках мира пока совершенно не отражается на размерах и объемах выдачи ипотечных кредитов, ее негативные последствия начинают влиять на банковскую систему России. В начале зимы прошлого года многие коммерческие банки России сделали заявление о росте процентных ставок по ипотечным программам, а государственные банки стали сворачивать специализированные акционные предложения, как сообщается в пресс-релизе агентства, который посвящен предварительным итогам развития рынка ипотеки за 11 месяцев прошедшего 2011 года.

Так, с января по ноябрь 2011 года российскими банками были выданы практически 450 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму почти в 614 миллиардов рублей по сообщениям АИЖК. Это в почти в 2 раза больше в количественном, а так же в 1,9 раза больше в денежном выражении. При этом в количественном выражении за крайние 11 месяцев 2011 года уже выдалось практически на 30 процентов ипотечных займов больше, чем за более «урожайный» для ипотечного рынка 2008 год, что составило почти 350 тысяч таких кредитов.

Учитывая сезонное увеличение выдачи ипотечных займов в декабре прошедшего года итоговая величина выдачи ипотечных займов в 2011 году, наверняка значительно превысит максимальную докризисную величину, которая в 2008 году составила 655 миллиардов рублей и составит не меньше 700 миллиардов рублей, как полагают аналитики АИЖК.

Однако, что заметно подчеркивается в пресс-релизе, в ценах 2008 года общий объем ипотечного кредитования все еще меньше докризисного, по этой причине можно предполагать лишь о номинальном восстановлении размеров выдачи.