Санкт-Петербургский филиал Банка Сосьете Женераль Восток организовал тематический круглый стол, который был посвящен анализу рынков ипотеки и ипотечному страхованию рынка недвижимости.

Сначала, на этой дискуссии каждый из участников круглого стола охарактеризовал ситуацию в отрасли в кризисный период и обозначил перспективы дальнейшее ее развитие.

Как считает, Елена Шевелева, являющаяся Генеральным директором филиала BSGV в Петербурге, рынок ипотеки даже в докризисное время в России в сравнении с Европой находился на стадии зарождения. При этом, уровень задолженности по ипотечным кредитам к уровню ВВП составил только 3 процента, в тот момент когда в относительно молодых капиталистических странах, он находился на уровне 11,6 процентов.

Евгений Дубенский, заместитель Генерального директора СК РОСНО, говорит, что развитие рынка страхования ипотеки с 2008 по 2009 года фактически прекратилось. По оценке экспертов СК РОСНО, прирост объема рынка страхования ипотечного кредитования в России составляли 43 процента в 2007 году, а в 2006 году – 34 процента. Однако, в 2009 году российский рынок страхования ипотеки снизился до 37%.

Далее, спикеры подводили итоги профессиональной деятельности своих компаний во время кризиса и отметили текущие тренды.

Пол характеристике Елены Шевелевой, в 2009 году было выдано кредитов по ипотеке на сумму 187 миллионов рублей, что составило практически 2,5 процента рынка. Огромной популярностью пользовались ипотечные кредиты в рублях размером почти 2,5 миллиона сроком на 10-15 лет на приобретение высоколиквидных однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Конечно, финансовый кризис наложил глубокий отпечаток на ипотечное страхование, так как объем поступлений по такому страхованию понизился на 4 процента.

По завершению дискуссии, участники круглого стола дали свои прогнозы развития ипотечного рынка и рынка ипотечного страхования. Еще, участники попытались ответить на вопрос о том, станет ли ипотечное кредитование драйвером развития потребительского спроса на рынке недвижимости.