Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на сегодняшний день готовит к запуску новейшую программу «Ипотека доходных домов», предполагающую выдачу ипотечных займов юридическим лицам специально на строительство домов, которые пойдут для сдачи их внаем.

Как замечает глава управления стратегического планирования АИЖК на сегодняшний день сегодня в Калужской области проходит реализацию пилотный проект этой программы. По предположениям, будут построены дома внаём для работников заводов по производству автокомплектующих.

Весной прошедшего года сообщалось о том, что Министерство регионального развития уже методично разрабатывает проект строительства доходных домов в областях, по которому застройщик получит от коммерческого банка займ размером 70 процентов от общей стоимости работ, под 10 процентов годовых и сроком до двух лет. По окончании строительства дом выкупится управляющей компанией, которая оформляет кредит в АИЖК на период до 20 лет под 10-11 процентов годовых.

Летом прошедшего года наблюдательный совет окончательно утвердил предложенную стратегию развития АИЖК на 2011-2020 годы. Там, помимо развития идеи доходных домов, продукт предполагает, что часть семей, имеющих возможность купить жилье за счет собственных, а так же кредитных денежных средств к 2015 году будет превышать 30 процентов.

В России, помимо этого, планируется запуск так называемой «обратной ипотеки», подразумевающей кредитование пожилых граждан под залог имеющегося у них жилья. Такая стратегия направляется на развитие ранка ипотечных ценных бумаг, а точнее увеличение количества инвесторов и поднятие ликвидности облигаций.

Для справки: АИЖК создано в 1997 году для полноценного развития ипотечного рынка. Полным пакетом акций агентства владеет правительство Российской Федерации. При этом источниками финансирования его стал выпуск облигаций, обеспеченных гарантиями государства, взносы федерального бюджета в уставный капитал АИЖК и государственные кредиты. Основной деятельностью агентства является выкуп ипотечных кредитов.