Из-за значительного роста конкуренции на рынке ипотеки, Российские банки, чтобы привлечь большее количество заемщиков, выдают кредиты даже на покупку комнат и увеличивают сроки погашения кредита до 20 лет. В последнее время практически все банки убрали штрафные санкции за досрочное погашение кредита, а многие банки предоставляют кредит, не имея официального подтверждения всей суммы дохода заемщика в виде справки 2 НДФЛ. К тому же, банки теперь не требуют присутствия поручителей и регистрации по месту жительства. Не так давно, средняя ставка на рынке ипотечного кредитования в России составляла около 15 процентов годовых в долларах США.

Даже, несмотря на большое разнообразие предложений по ипотечному кредитованию, в конечном счете, различия в продуктах минимальны. Кредит, как правило, предоставляется, на срок от 10 до 15 лет под 11-13 процентов годовых в долларах или 14-17 процентов годовых в рублях, при этом первоначальный взнос составляет 20-25 процентов от стоимости квартиры. Помимо этого, дополнительные расходы составляют примерно 2,5 процента на страхование и нотариуса, плюс небольшие суммы за оформление, а так же регистрацию договора, оценку покупаемой недвижимости и ячейку в банке. Банки «играют» обычно на снижении расходов, которые сопутствуют ипотеке.

Человеку, который хочет взять ипотечный кредит нужно помнить, что заметных отклонений от стандартных условий не бывает, так при ощутимо низкой ставке за пользование кредитом, может быть достаточно значительная комиссия за открытие и ведение ссудного счета. В том случае, когда банк не запрашивает официального подтверждения доходов заемщика, ставка становится гораздо выше или первоначальный взнос достигает половины стоимости жилья.

Вплотную, с ипотечным рынком развивается рынок ипотечного страхования. Приблизительные оценки экспертов говорят, что объем рынка ипотечного страхования сегодня составляет около 100 миллионов долларов. Самыми значительными игроками на таком рынке, по словам директора юридического департамента Агентства по ипотеке и жилищному кредитованию (АИЖК) Евгения Чепенко, стали страховые компании, которые долгое время работают в страховой отрасли.