Ипотекой называется кредит на покупку недвижимости под залог именно этой самой недвижимости для обеспечения, собственно обязательств перед кредиторами. Получая ипотечное кредитование заемщик берет кредит на покупку жилья и оформляет ее в залог выбранному банку. Покупатель со времени приобретения жилья становится собственником недвижимости, купленной по ипотечной схеме.

Предоставляется ипотечный кредит только на определенную долю от стоимости жилья. При этом, оставшаяся часть всей стоимости жилья должна быть внесена заемщиком из собственных средств, которые называются первоначальным взносом. Бывает ипотека «без первоначального взноса», но с высоким риском для заемщика.

Собственно, все сделки по ипотеке строжайшим образом регулируются нормативными актами об ипотеке в Российской Федерации.

Условия ипотеки разные у различных банков. Кроме того они все время меняются. Появляются новейшие ипотечные программы, меняются требования к заемщикам или понижаются процентные ставки.

Чтобы понять и разобраться со всеми тонкостями и нюансами приобретения жилья в кредит, стоит внимательно изучить всю информацию по этому вопросу.

К примеру, есть имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, который фактически понижает процентную ставку по ипотеке. Снижается процент за счет того, что заемщик такого кредита не станет платить подоходный налог как с фиксированной суммы, использованной на покупку жилья, так и с процентной ставки по ипотечному кредиту.

Одна из категорий лиц могут стать полноправными участниками специализированных ипотечных программ: ипотеки для молодых семей, социальной ипотеки и военной ипотеки. Такие программы субсидируются государством и, таким способом, обеспечивается более низкая стоимость приобретаемого недвижимого имущества.

На сегодняшний день ипотечный кредит, это для многих единственно возможный вариант улучшения собственных жилищных условий.