Программа, которая носит название «Военная ипотека» разрабатывалась Ипотечным оператором специально для кредитования военнослужащих, которые стали участниками накопительно — ипотечной составляющей жилищного обеспечения военных. Займы на покупку готовых квартир выдают в рублях под залог недвижимости.

Такая программа дает возможность военнослужащим приобрести жилье, практически не внося собственные средства. За счет накопительных взносов клиента этой системы производится выплата первого взноса за жилье, а так же погашение займа в течение всего срока.

Военнослужащий имеет возможность приобрести квартиру большей площади, увеличив сумму первоначального взноса за счет своих средств.

Сумма займа, предоставляемая военнослужащему по этой программе, значительно выше размера кредита, который он мог бы получить на основе данных о своей платежеспособности.

Основным условием является первоначальный взнос, составляющий не меньше 10% от стоимости жилья, которая определена как минимальная величина между ценой по договору покупки и по результатам независимой оценки.

Максимальный срок погашения такого кредита равен времени, за который заемщик достигает 45 летнего предельного возраста нахождения на военной службе. Обеспечением по кредиту является приобретаемая квартира, при этом максимальная сумма кредита не превышает двух миллионов рублей.

Для каждого заемщика максимальная величина ипотечного кредита считается, а основании сведений обо всей сумме взносов на обеспечение жильем, которая должна накопиться к тому времени, когда заемщику исполнится 45 лет. Размер кредита рассчитывается с учетом индексации взносов последующих лет с учетом прогнозируемого значения уровня инфляции. Помимо этого считается размер процентной ставки по кредиту и сумма первоначального взноса по ипотеке.

Процент по этому кредиту складывается из двух частей: первая — составляет 2%, а вторая приравнивается к ставке рефинансирования Банка России на 1 декабря предыдущего года.

Величина процента не зависит от величины кредита, периода его погашения, размера первого взноса за жилье и наличия своего страхования.