Займы в российских рублях предоставляются на покупку квартир и домов на любых рынках недвижимости, а также для погашения ранее предоставленного кредита ипотеки.

Для получения ипотеки на приобретение жилья в новостройке нужно пройти 3 шага:
1. Подготовить документы, нужные для оформления заявления на получение ипотеки.
2. Оформить заявление на предоставление кредита в офисе Ипотечного оператора своей области.
3. Получить заемные средства и оформить право собственности.

Одно из основных условий это то, что первоначальный взнос должен быть не меньше 10% от стоимости жилья, которая определена как наименьшая величина между стоимостью по договору покупки и по итогам независимой оценки. В том случае, если первый взнос по кредиту составляет меньше 30% от рыночной цены жилья, то необходимо застраховать ответственность клиента по кредитному договору.
Заметим, что с 1 июля 2011 все партнеры АИЖК имеют право давать кредиты по новым пониженным процентным ставкам от 8,9 до 12,7%. При этом максимальная сумма займа определяется в зависимости от суммы первого взноса и региона расположения приобретаемого жилья.

Максимальное время кредита составляет 30 лет. К тому же, максимальный срок кредита для каждого клиента рассчитывается индивидуально, учитывая его возраст, по той причине, что выплата кредита должна завершиться до наступления 65-летнего возраста. В случае, участия нескольких созаемщиков время кредита рассчитывается с учетом достижения максимального возраста самым старшим из заемщиков. Обеспечением по кредиту в этом случае является приобретаемая квартира либо дом.

Ежемесячный взнос заемщика не должен превышать 45% его ежемесячного общего дохода. Погашение займа происходит ежемесячными одинаковыми платежами в течение всего времени кредита, к тому же мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует.

Обязательным условием становится оформление договоренности имущественного страхования предмета залога, при этом страхование жизни и трудоспособности самого заемщика не обязательное условие и оформляется по желанию заемщика.