Ипотечное кредитование физических лиц от Внешторгбанка.

Внешторгбанк обслуживает физические лица, которые желают получить кредит на приобретение собственного жилья. Он готов не только принять заявку от клиента, но и оказать помощь в поиске необходимого жилья, затем поддержать человека при заключении сделки. Однако если потенциальный клиент не имеет собственных средств для того, чтобы произвести частичную оплату за квартиру, Внешторгбанк не будет его обслуживать. Этот финансовый институт ведет работу с ипотечным кредитованием только лишь с первоначальным взносом, в этом и есть его суть долгосрочного кредитования населения.

Приобрести квартиру или дом по ипотеке может каждый. Внешторгбанк не смотрит в этом случае на гражданство клиента, но человек обязательно должен иметь временную или постоянную регистрацию в РФ.

Ипотечное кредитование производится, как в рублях, так и валюте. Когда производится расчет максимальной суммы займа, работники банка обязательно проверят доход обоих супругов. Именно этот фактор в первую очередь будет влиять на сумму кредита.

Внешторгбанк каждому клиенту может предоставить два вида ипотечного кредитования:

1. Ипотечный кредит дается на покупку жилой недвижимости в многоквартирном доме или в доме, который находится на любой стадии строительства.

2. Ипотечный кредит дается на приобретение жилья на вторичном рынке.

Условия для получения ипотечного кредита во Внешторгбанке:

- срок выплаты кредита от пяти до двадцати пяти лет;

- сумма кредита на покупку недвижимости предоставляется в размере от десяти до пятисот тысяч долларов;

- максимальный кредит от банка предоставляется в размере семидесяти пяти процентов от стоимости объекта недвижимости;

- процентные ставки по кредиту составят от 9,8% до 16% годовых;

- обеспечивать ипотечный кредит будет приобретенная недвижимость. Если приобретаемая недвижимость находится на стадии строительства, то залогом будет являться требование по инвестиционной договоренности, поручительство и любой залог имеющегося имущества.

Обязательные условия при получении ипотечного кредита:

1. Страхование трудоспособности и жизни заемщика.

2. Страхование объекта недвижимости от возможных рисков повреждения.

3. Страхование от риска по утрате право собственности на объект жилой недвижимости.

Конечно, даже одного вида страхования многовато для кредита, а два или три вида страховки способны значительно увеличить сумму долга. Однако страхование является неизбежным, в противном случае банк просто откажется от оформления ипотеки.

Ипотечное страхование во Внешторгбанке имеет свои отличительные особенности, о них тоже необходимо знать. Обе программы кредитования имеют ограничения для досрочного погашения задолженности, это может в значительной мере увеличить расходы заемщика по процентам.
Платежи осуществляются ануитетным способом, то есть задолженность гаситься с помощью равноценных по сумме ежемесячных платежей.

Программа ипотечного кредитования во Внешторгбанке доступна в основном только в тех регионах Российской Федерации, где районная администрация заинтересована в ипотечных строительствах, в этом случае она выступает гарантом.