Эконом-класс ближнего Подмосковья оказывает влияние на общий рост ипотеки.

В ходе проведенного опроса риэлторов и застройщиков было выявлено, что объем продаж эконом-квартир по ипотеке в ближнем Подмосковье в сравнении с 2010 годом вырос в 3 раза.

Нынешней весной наблюдается существенный рост ипотечных продаж, которые касаются покупки квартир в новостройках в окрестностях Москвы. К примеру, среди девятнадцати объектов ГК «Мортон» доля ипотеки в общих продажах квартир составляет 20 процентов. В отдельных случаях эта цифра достигает 30 процентов, то есть в три раза выше, чем в наиболее удачные месяцы прошлого года. Об этом сообщают представители ГК «Мортон».

Подобные показатели озвучивает и генеральный директор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. Ежемесячно компания Хрусталева реализует от 20 до 30 тысяч квадратных метров жилья в Московской области. Риэлтор отмечает, что ипотека нынче пользуется большой популярностью.
Компания «Миэль-новостройки» может похвастаться еще более впечатляемой статистикой, касающейся продаваемых объектов. В первом квартале нынешнего года ипотека по сделкам с новостройками ближнего Подмосковья увеличила свою долю в общих продажах в три раза, в сравнении с прошлогодними показателями. К примеру, ЖК «Ярославский» в Мытищах, в котором продаются квартиры с отделкой, более чем в половину раскуплен под ипотеку.

Генеральный директор «Миэль-новостройки» Мария Литинецкая отмечает, что каждая вторая покупка совершалась под ипотечное кредитование. Руководитель ипотечного развития ГК ПИК Елена Кураткина рассказывает, что в каждом из десяти жилых комплексов предлагается на выбор несколько программ ипотечного кредитования, причем от разных банков. И каждая программа пользуется большим спросом у покупателей.

Мария Литинецкая также рассказывает о том, что новый город-спутник столицы Новое Ступино уже месяц как работает с банком «Зенит». По предварительным прогнозам, ипотечная доля в данном проекте должна составить не менее 40 процентов от общих продаж. MR Group планирует построить в Новом Ступино более 1,7 миллионов квадратных метров малоэтажного жилья, которое будет продаваться по цене от 35 до 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Если говорить о «ближнем круге» Подмосковья, то средняя цена в эконом-новостройках за квадратный метр находится на уровне 58 300 рублей. Руководитель ипотечного отдела «Мортон-инвест» Алена Анцышкина утверждает, что в строящемся доме квартиру можно купить по цене от 2,5 до 5 миллионов рублей. Что касается более дорогих новостроек, то здесь ипотечная доля не настолько внушительна. К примеру, жилье комфорт-класса в ЖК «Радужном» в Видном, которое оценивается в 85 тысяч рублей за квадратный метр, берут в ипотеку лишь в 15 процентах случаев от общего объема продаж.