Бесконечные кредиты…Жизнь современных людей уже трудно представить без ипотеки и кредитования, большинство просто привыкли к такой системе приобретения товаров. Те же, кому это пока неизвестно, присматриваются и разбираются с финансовой стороной вопроса. Покупка холодильника либо стиральной машины в кредит — дело привычное, а вот что касается приобретения в кредит жилья — это порой вводит человека в замешательство. Возникшая масса вопросов (условия кредитования, надежный банк, документы для оформления кредита, поручители) заставляет будущего заемщика скрупулезно все предусмотреть, чтобы не оказаться в петле финансового «рабства». Люди расспрашивают знакомых, выискивают в интернете информацию, изучают огромное число противоречащих одна другой статей, сравнивают рекламные банковские плакаты и т.п. Кто-то, может, направляется в первый попавшийся банк, с надеждой, что служащие сами во всем разберутся. А там сталкиваются с проблемой недостатка времени у банковских работников, которые способны лишь предложить варианты, а вам придется самостоятельно делать выбор. Выходит, что самому невозможно обо всем знать, поэтому лучше заплатить и получить консультацию специалиста в данной области.

В развитых странах до 80% сделок по кредитам проводится с помощью посредника, так называемого кредитного брокера. В России этот показатель пока очень низок — 10-20% (ипотека — вообще 2%). Хотя кредитный рынок в странах СНГ ещё только развивается, но темпы его достаточно стремительные, так что кредитный брокер еще свое возьмет! Чем же он так хорош и кто он такой — кредитный брокер, что его услуги могут кому-то пригодиться?

Кредитным брокером является посредник между тем, кто выдает кредит (банк, кредитное общество или союз) и тем, кто желает приобрести этот кредит (заёмщик).

Услуги, которые предоставляет кредитный брокер, и положительные стороны сотрудничества с ним таковы:

Во-первых, кредитный брокер способен определить оптимальные условия выдачи кредита для конкретного лица, то есть выступает финансовым консультантом: проводит анализ рынка и подбирает лучшие варианты, наиболее подходящие заемщику. К примеру, только на российском рынке по ипотеке имеется свыше 600 предложений с различными условиями. В Англии же около пяти тысяч программ кредитования! Из-за этого отыскать подходящую очень сложно, намного проще обратиться к брокеру, таким образом, вы сэкономите время, силы и нервы, и, естественно, денежные средства.

Во-вторых, он проконсультирует по юридическим вопросам: разъяснит клиенту необходимые положения кредитного договора и другие скрытые подоплеки, с которыми заемщик может столкнуться в будущем. Это входит в обязанности кредитного брокера, а насколько хорошо он это сделает, зависит от его компетентности и порядочности. Также он должен представить вам истинный размер кредитных расходов. Не всем понятно, что процент, указанный на рекламном плакате банка, далеко не полная информация обо всех реальных расходах. Стоимость кредита будет отличаться в зависимости от периода кредитования, первоначальной внесенной суммы, всей суммы кредита, вариантов его выплаты, различных «невидимых глазу комиссий»и т.д.

В-третьих, кредитный брокер оценит платежеспособность клиента: рассмотрит кредитную историю, финансовые возможности, поможет с определением предстоящей суммы ежемесячных выплат, подтвердит объем доходов. Такой подход удобен для кредитора — банка, так как существенно экономит время и усилия его отделения по кредитам. К тому же, кредитные брокеры, приглашая в банк заёмщиков, экономят на банковских расходах на рекламу. В связи с этим многие банки даже предлагают услуги знакомых кредитных брокеров своим клиентам.

В-четвертых, он вправе выступить поручителем по кредиту.

В–пятых, кредитный брокер подготовит для вас необходимые документы для осуществления кредита, и даже самостоятельно оформит заявку. Не сведущий человек иногда может «завязнуть»в «бумажных делах», ведь бюрократия в нашей стране присутствует повсеместно.

Услуги, предлагаемые кредитным брокером и их стоимость:

Сколько же сейчас стоят услуги кредитного посредника? Оплата зависит от вида кредитования (1-5% при ипотеке и до 20% в области потребительских кредитов). Также гонорар будет выше при больших затратах времени, к примеру, с заемщиком, имеющим плохую кредитную историю либо низкую платежеспособность. Случается, что услуги кредитного брокера бывают бесплатными для клиента, просто тот имеет банковскую комиссию от 0,5 до 1% от суммы сделки. Хотя и тут возможна ситуация, когда брокер предложит заемщику не «свой» банк, где условия кредитования лучше, а комиссионные брокера выше.

В результате выбор все равно делает клиент. Но если вы понимаете, что помощь подобного плана вам необходима, вы теперь знаете, к кому следует обратиться. Расспросите кредитного брокера про всё, что касается кредита, требуйте, чтобы он предложил вам различные варианты, и тогда всеобщими усилиями вы справитесь с невыполнимой, как казалось ранее, задачей.