Застраховаться от повышения цен на жилье поможет ипотека.

Цены на жилье растут как в сказке – не по дням, а по часам. В таких условиях откладывать средства для покупки жилья просто бессмысленно. Все накопления обесцениваются, и единственная для многих возможность стать собственником жилой недвижимости – ипотечное кредитование. Сейчас ставки по ипотекам достаточно велики, а предъявляемые к заемщикам требования очень жесткие. Экономика нашей страны находится еще в фазе становления, и до окончательной стабилизации ее далеко. Так можно ли в сегодняшних условиях выгадать при помощи ипотечного займа?

Совсем не обязательно приобретать жилье. Можно его просто снимать. Но арендная плата сейчас практически такая же, как и месячные взносы по ипотечным кредитам. И арендные ставки, как и все цены, растут. А вот сумма ипотечных выплат фиксирована на весь срок кредита. Получается, что арендуя жилье, вы платите в пустоту, тогда как та же сумма в виде ежемесячного платежа по ипотеке приближает вас к получению полного права собственности.

При тенденции к бурному росту цен на недвижимость, ипотечное кредитование является возможностью обзавестись жильем тем, у кого нет необходимых средств для полной оплаты покупки. Наблюдающаяся в последнее время стабилизация цен в этом сегменте связана с последствиями экономического кризиса. Специалисты утверждают, что спрос на жилую недвижимость в России еще значительно превышает предложение. Это всегда приводит к повышению стоимости жилья.

Банки позиционируют ипотеку, как альтернативную страховку от непрекращающегося роста цен на недвижимость. И делают они это далеко не безосновательно. Договор ипотечного кредитования предусматривает указание фиксированной стоимости жилья. Именно эту стоимость заемщик обязуется выплатить за оговоренный срок, не зависимо от ценовых колебаний, произошедших на рынке за это время.

Специалисты утверждают, что говорить о фиксировании цен в этом секторе сейчас невозможно. В условиях нестабильности экономической системы велика вероятность как роста цен, так и их падения. Ипотечный кредит может сыграть против заемщика только в случае долговременного падения стоимости. Мировая практика подтверждает — увеличение количества ипотек является стимулом для роста стоимости жилой недвижимости.