Какую ипотеку выбрать — на рынке новостроек или вторичного жилья?

Безусловно, важно не только выбрать и приобрести заветные квадратные метры, но и грамотно подойти к выбору ипотеки. Ведь именно на ваш семейный бюджет ляжет ярмо выплат на многие годы, и какова будет сумма переплаты зависит исключительно от вас.

В данной статье попытаемся объединить рекомендации специалистов, а также раскрыть важные нюансы, существенно влияющие на здоровье нервной системы будущего потребителя кредита.

Безусловно, самое главное все грамотно взвесить и не спеша обдумать. Как известно, информация правит миром. Начните с анализа финансовых предложений разных банков, особенно уделите внимание сумме возможного займа. В том случае, если вы выбрали вариант на рынке вторичного жилья, желательно, чтобы эта величина была максимальной. Стоимость обжитых квартир с благоустроенной придомовой территорией, довольно высока как таковая, а множество факторов (евроремонт, “спальный” район и тд) дают немалые дополнительные платежи.

Нижеследующая процедура рассчитана на покупку жилья из предложений вторичного рынка. Когда изучены не только финансовые предложения кредитных организаций, но и отзывы клиентов, ваша главная задача подать заявку на рассмотрение менеджерам. Для этого необходимо предоставить полный пакет документов, а впоследствии, возможно, и некоторые дополнительные справки и официальные бумаги. После одобрения на получение займа, можно более четко и ясно представить себя владельцем желанной недвижимости. Следует учитывать, что банк вправе либо отказать без объяснения причин, либо значительно снизить размер запрашиваемого кредита. Безусловно, есть счастливцы, которым повезло получить требуемую сумму, но, обычно, радостно-восторженный период заканчивается после заселения, и начинаются суровые будни выплат.

Если вы приняли решение о приобретении квартиры из предложений рынка строящейся недвижимости, то в данной ситуации действия по получению ипотечного кредитования будут совершенно иные. Шаг первый – выбор той новостройки, которая наиболее полно отвечает представлениям о здании с вашей собственной квартирой в нем. Учитывая, что покупка жилья не просто ответственное, но и долгосрочное решение, подойдите к этому вопросу с особой тщательностью. Второй важным шагом является выбор кредитной организации, предоставляющей займы именно в этой новостройке. Приоткроем завесу тайны многочисленных отказов финансистов – при расчете оценки рисков учитывается и степень престижности застройщика (соответственно уровень доверия к нему), и сроки сдачи объекта (в т.ч. реальные), а также риск незавершенного строительства.

Соответственно, если известное и зарекомендовавшее себя учреждение не согласилось принять участи в сделке как займодатель, это более чем серьезный повод задуматься о надежности и порядочности строительной компании, а не вашей собственной кредитоспособности. Следовательно, получение ипотеки от банка с блестящей репутацией, является некоей гарантией для потребителя в обладании заветной жилой площадью.

Напомним, что заниматель, подписывая любую бумагу, документ, соглашения, и даже ознакомление обязан внимательно его изучить и понять.