На сегодняшний день ипотека стала верным помощником в приобретении жилья. Граждане России стали больше доверять банкам, работающим с ипотечными программами. Ипотека-это реальный шанс купить жильё в кратчайшие сроки. Сейчас с помощью ипотеки можно приобрести квартиру как на первичном рынке недвижимости, в так называемых новостройках, так и на вторичном рынке, в уже готовых домах. Зачастую и представители бизнеса прибегают к помощи ипотеки для решения коммерческих вопросов в сделках с недвижимым имуществом.

Ипотека — это залог недвижимого имущества с целью получения ссуды на приобретение жилья.

Для многих российских семей ипотека стала единственным шансом купить жильё, так как по ипотечной программе на первом этапе человеку необходимо только внести так называемый первоначальный взнос (как правило, от 10 до 30 % от общей стоимости квартиры). При получении кредита на покупку жилого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в залог банка как гарантия возврата кредита. При этом человек, купивший жильё по ипотеке, получает право проживать в новой квартире, ежемесячно погашая платежи по кредиту. Сроки, на которые можно оформить ипотеку бывают различными, это зависит от банка и банковской программы. Обычно кредит выдаётся на срок от 10 до 15 лет.

Гражданину для получения ипотечного кредита необходимо доказать банку свою платежеспособность. Также страхование рисков при получении ипотеки — обязательное условие банков. Эту функцию банки возлагают на страховые компании. Перед заключением сделки по ипотечному кредитованию представитель оценочной компании в обязательном порядке делает оценку рыночной стоимости квартиры.

Плюсы ипотеки:

1)Приобретение в собственность квартиры (дома) и возможность сразу же проживать в ней (в нём)

2)Возможность погашать задолженность по ипотечному кредиту в течение долгого срока

3) инфляция не влияет на размер погашаемых платежей

4)человек каждый месяц платит те же деньги, как если бы он платил аренду за съёмное жильё

5)возможность регистрации в приобретённом жилье, как заёмщику, так и членам его семьи

6) получение налоговых льгот и налоговых вычетов