Не секрет, что в настоящее время большинство людей стремятся приобрести себе жильё, обрести определённую независимость. На то у каждого человека существуют различные причины: изменение семейного положения, повышение уровня доходов, стремление выгодно вложить средства, тяга к свободе. В решении данного вопроса поможет ипотечное кредитование. Хотя данный вариант не является идеальным, на него стоит обратить своё внимание и взять на вооружение. Преимущества ипотеки можно определить из сравнения с арендой квартиры или иного недвижимого имущества. Перейдём к изучению основных достоинств ипотечного кредитования, а заодно и сделаем сравнительный анализ с арендой.

Первым плюсом является возможность выбора. Что под этим понимать? У каждого человека есть возможность выбора банка, страховой компании, риэлтора, оценщика, программы ипотечного кредитования для достижения ожидаемого результата – покупки жилья. Оказанием ипотечных услуг занимается большое количество организаций и банков. Остаётся только уделить достаточно времени для сбора, изучения и анализа информации. В таком случае из большого количества предложений каждый потенциальный клиент сможет выбрать подходящий для себя вариант, исходя из материальных возможностей, предполагаемого качества и полноты услуг.

Второй плюс – выгодное вложение денежных средств. В данном случае происходит в течение длительного срока вложение денег в определённый объект недвижимости. В процессе погашения ипотечного кредита клиент может числиться собственником объекта кредитования. Но не стоит забывать, что полный комплекс прав по владению, пользованию и распоряжению появляется только после окончательного расчета с банком по договору об ипотечном кредитовании. По сравнению с арендой квартиры (съёмом) деньги не уходят в «бездонную бочку». Другими словами, происходит покупка квартиры в рассрочку на выгодных для обеих сторон условиях. Арендная плата – уплата денег за временное пользование жильём без права собственности. В таком случае человек не станет собственником квартиры, также останется арендатором на неопределённый срок. Стоит помнить о том, что цены на квартиры постепенно поднимаются вверх. После выплаты ипотеки можно быть уверенным, что средства, вложенные в покупку квартиры, потрачены не впустую. При несложных подсчётах зачастую выясняется, что при правильном выборе банка и ипотечной программы на ипотеке можно ещё прилично подзаработать.

Третий плюс – ипотечная программа, выгодные условия кредитования. В первом случае данный вопрос уже частично затрагивался, но всё-таки стоит уделить ему больше внимания. Ипотечная программа, предлагаемая банком, содержит большой объём полезной информации. К её основным положениям можно отнести: размер ежемесячного платежа, срок погашения ипотечного кредита, возможность досрочной выплаты остатка по кредиту, меры обеспечения (залог, поручительство физического или юридического лица и прочие), права и обязанности сторон ипотечного договора, объекты обязательного страхования по договору (чаще всего к ним относятся жизнь и здоровье заёмщика, страхование на случай повреждения или уничтожения недвижимого имущества). Любой банк стремится предложить своим клиентам программы кредитования на длительный срок с небольшими ежемесячными платежами. Посчитайте, прежде чем соглашаться! Зачастую оказывается, что программа, предоставляемая на более короткий срок и с более высоким размером платежа, оказывается выгоднее, чем та, о которой написано выше. Правильный и грамотный выбор программы ипотечного кредитования поможет не только в достижении желаемого результата, но и сэкономит хорошую денежную сумму.

Четвёртый плюс – помощь специалистов в совершении сделки. Когда речь идёт о сделке, в которой на кон поставлена довольно крупная денежная сумма, то лучше прибегать к помощи специалистов. Известно, что чем дороже и сложнее сделка, тем больше в ней можно найти тонкостей и нюансов, на которых иногда не против сыграть мошенники. Для безопасности в данном случае привлекаются риэлторы, страховые агенты, оценщики. Не бывает лишней и консультация сотрудников банка. Услуги данных людей являются платными и оплачиваются помимо ипотеки.

Итак, вот я и описал основные достоинства ипотечного кредитования. Понимание и знание четырёх вышеуказанных достоинств способно повлиять на решение при выборе между арендой и ипотекой. Ипотека – явление сложное, требующее внимания, большой ответственности, желания достичь поставленной цели. Не откладывайте такое дело в дальний ящик!