Категории качества кредита – это особые показатели, которые непосредственно влияют на процентную ставку.

Существует много факторов, которые определяют, под какой процент будет выдан кредит конкретному клиенту.

Категории качества кредита определяют вероятность возврата кредита банку. Для банка главное – получить деньги назад плюс средства, которые были получены за счет использования средств клиентом.

У клиентов иногда возникают сложности с возвратом средств. Эти сложности могут быть как объективными, так и субъективными. Среди объективных можно выделить, например, болезнь, сложности в работе и тому подобное. Субъективные – это банальное нежелание возвращать средства и тому подобное.

То есть, у клиента может возникнуть ситуация, когда возвращать нечего или нечем. Банк должен проанализировать ситуацию и принять решение, что делать – обращаться в суд или предложить клиенту пролонгацию кредита. Пролонгация – это продолжение срока. Если клиент платил на продолжении нескольких лет, а потом внезапно ощутил финансовые сложности, вполне возможно, что через месяц или два он выйдет на прежний уровень дохода, что даст ему возможность возобновить платежи.

Особенно актуальны вопросы оценки категории качества кредитов и их пролонгации при операциях с недвижимостью, то есть, при рассмотрении ипотечных кредитов. Ипотека выдается на несколько лет, а иногда и на несколько десятков лет. Может быть так, что на седьмом или восьмом году пользования ипотекой грянул кризис, и у клиента исчезла возможность вносить ежемесячный платеж. Как раз для такого случая и нужна оценка категорий качества и принятие решения по поводу возможной пролонгации кредита.