Кредит на дачу (покупку или строительство) – это один из видов ипотеки. Все, что связано с недвижимостью – это ипотека.

Но существуют принципиальные различия в этих вопросах. Например, кредит на покупку дачи – это одно, а кредит на строительство дачи – совсем другое.

Дача – это такое же имущество как квартира, то есть, когда человек покупает готовую недвижимость, он может предоставить ее в качестве залога, то есть, кредит будет оформлен под залог приобретаемого имущества. Но и это еще не все. Проблема в том, что оценочная стоимость квартиры – достаточно часто считаемая величина. Однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира – если известен район и состояние дома, усредненную стоимость можно высчитать очень легко. По крайней мере, кредитным инспекторам высчитывать стоимость таких квартир приходится значительно чаще.

А дача? Сколько стоит дача? Это сложный вопрос, ведь дача даче рознь. Поэтому кредит на покупку дачи может быть усложнен необходимостью тщательной работы кредитного инспектора.

Другой вопрос – кредит на строительство дачи. Это тоже ипотека, но он может быть оформлен как кредит на неотложные нужды, как кредит на улучшение жилищных условий, да и вообще как обычны потребительский кредит наличными. Если просто брать деньги наличными без указания цели кредитования, тогда возможна высокая процентная ставка, что невыгодно, поэтому все же стоит поискать банк и доходчиво объяснить, на какие именно цели необходимо финансирование. Банки кредитуют строительство загородных дач, как и покупку городских квартир, необходимо лишь грамотно описать свою ситуацию, чтобы банк гарантировал индивидуальных подход, в конце-концов ему абсолютно все равно, на чем зарабатывать – на предоставлении кредитов на строительство недвижимости или на ее покупку.